一、【市場定位】

民宿的目標(biāo)客戶群體一般鎖定在城市居民，城市居民有較高的消費(fèi)能力，同時對綠色、環(huán)保、無污染的消費(fèi)理念和消費(fèi)習(xí)慣有較強(qiáng)的需求，在這樣的市場需求刺激下民宿應(yīng)運(yùn)而生。和普通酒店相比，民宿的居住體驗(yàn)感有了新的提升，民宿的內(nèi)部設(shè)施更加人性化，裝修更加具有濃厚的鄉(xiāng)土氣息。民宿的消費(fèi)食品一般不能低于200元/人/天的消費(fèi)水平，同時，內(nèi)部菜品是當(dāng)?shù)厮a(chǎn)的土特產(chǎn)品，天然、綠色、無污染，能夠?yàn)槎际邢M(fèi)群體提供更為健康的生活方式和生活條件，受到廣大城市消費(fèi)群體的青睞。

二、【區(qū)域定位】

民宿一般位于人口稠密的大城市周邊區(qū)域，只有這種區(qū)域才能為廣大用戶提供源源不斷的消費(fèi)群體；周邊有良好的自然環(huán)境，能夠體驗(yàn)到農(nóng)村自然環(huán)境帶來的“稻花香里說豐年，聽取蛙聲一片”的田園童趣，能夠?yàn)轭櫩吞峁┎灰粯拥纳铙w驗(yàn)，能夠勾起消費(fèi)者的消費(fèi)欲望。政府大力倡導(dǎo)金山銀山便是綠水青山的環(huán)保理念，民宿設(shè)計(jì)過程中對周邊的自然環(huán)境依賴度非常高，只有貼近自然、貼近鄉(xiāng)野才能最終征服消費(fèi)者的內(nèi)心最深層次的消費(fèi)需求。由于民宿的消費(fèi)群體主要以城市居民為主，故而對交通條件要求非常高，周邊有便利的公路、鐵路最佳，有河流、湖泊、溫泉、高山、森林等等得天獨(dú)厚的自然條件者更佳。

三、【內(nèi)部設(shè)施】

民宿的內(nèi)部設(shè)施必須齊全才能提供更為優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，一般的民宿雖然遠(yuǎn)離都市，環(huán)境相對清幽，但生活設(shè)備并不匱乏，暖氣、空調(diào)、無線信號、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、酒吧、餐廳等等設(shè)施一應(yīng)俱全，總之，酒店能夠提供的基本服務(wù)民宿全部提供。提供酒店具備的基本服務(wù)的同時也提供酒店不具備的服務(wù)項(xiàng)目，比如和田園生活最為貼近的生活體驗(yàn)，農(nóng)家生活體驗(yàn)，貼近自然的生活場景，所有這些項(xiàng)目都必須考慮到內(nèi)部設(shè)施的完備性。

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四、【裝修裝飾】

民宿的裝修裝飾非常重要，只有裝飾出親民的效果才能接地氣，才能最終征服城市消費(fèi)群體前來消費(fèi)。民宿的外觀風(fēng)格最好和當(dāng)?shù)氐慕ㄖL(fēng)格高度一致，同時保證建材的選擇使用木石建材為佳，外觀有極強(qiáng)的農(nóng)居風(fēng)格，內(nèi)部裝修也要以農(nóng)村民居的裝飾效果進(jìn)行整體設(shè)計(jì)，并且和當(dāng)?shù)氐娜宋木坝^高度一致，和周邊的建筑風(fēng)格高度一致，給消費(fèi)者提供一種以假亂真的消費(fèi)環(huán)境。民宿的地板一般采用木質(zhì)地板為佳，建議使用國產(chǎn)的白樺木、美國的紅橡木為佳，這類木材木質(zhì)堅(jiān)硬、文理清晰、耐磨耐壓，具有較強(qiáng)的裝飾效果。

五、【門窗設(shè)計(jì)】

民宿的門窗設(shè)計(jì)很重要，根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境和人文環(huán)境及周邊的建筑風(fēng)格而定，通常情況下，門窗使用木質(zhì)門窗為佳，這樣更能貼近生活，但在考慮到成本的問題的情況下，可以考慮使用鋁合金門窗，鋁合金門窗的材質(zhì)相對較堅(jiān)硬，同時具有很好的延展性和韌性，和鋼鐵相比不易腐蝕，同時采用木紋轉(zhuǎn)印的工藝可以起到以假亂真的裝飾效果。如果采用木質(zhì)門窗，可以采用白樺木、杉木、美國紅橡木等木材；如果采用鋁合金門門窗，門窗的規(guī)格也很重要，一般門的型材厚度不能低于2.0毫米，窗的型材厚度不能低于1.6毫米，如果型材厚度不夠，裝飾的門窗缺少質(zhì)感，給用戶的體驗(yàn)度嚴(yán)重不夠。

六、【市場前景】

隨著人民生活水平的不斷提高，消費(fèi)者對健康、綠色、環(huán)保的消費(fèi)理念日趨認(rèn)同，和城市酒店相比，民宿的優(yōu)勢顯而易見，周邊自然環(huán)境更清幽，自然景觀豐富，有豐富的天然食材，能夠?yàn)閺V大消費(fèi)者提供更為健康、天然、綠色、環(huán)保的消費(fèi)環(huán)境。同時，給城市消費(fèi)者提供一種“久在樊籠里，復(fù)得返自然”的生活方式。