一、區域定位

工業廠區用地面積一般較大，按面積分類為小型廠區用地、中型廠區用地、大型廠區用地、大型廠區用地；按性質可以劃分為工業廠區用地、輕工業廠區用地、重工業廠區用地、食品工業廠區用地；小型廠區面積一般不能低于10畝，中型廠區面積不能低于50畝用地，大型廠區面積一般可以達到100畝及以上。如此巨大的工廠用地面積，在前期設計過程中必須考慮到場地的區域定位，考慮到交通條件，考慮到用水用電是否合理規范便利，同時也必須考慮到當地工商地稅對工業廠區廠房的性質的認可程度。

二、用地規劃

工業用地較農用地更為復雜，由于工業廠區在建設過程中會產生大量的廢水廢氣，產生大量的污染物，同時工業用地過程中來往的運輸等問題也必須考慮在內，如何規避這類風險呢？我們通常將工業用地規劃在城市周邊區域，遠離居民點，保證周邊居民在工業生產過程中不會受到工業廢水廢氣的污染，同時也能保證工業生產過程中需要的原料、產品能夠及時運輸；工業用地也考慮到了當地的經濟發展水平，如果當地經濟發展水平一般則工業廠房用地規模可以適當降低，如果當地經濟發展水平較高，工業用地則可以考慮放大；重工業的污染相對較大，用地面積也相對較大，如何解決這類問題呢？廠區可以布置在距離城市主城區較遠的周邊縣市；輕工業廠區則考慮布置在勞動密集型經濟發展城市周邊。

三、交通條件

工業廠區的交通條件非常重要，必須考慮到廠區的人員來往便利條件，同時也要考慮到廠區內部運輸原材料和產品的便利與否，必須考慮到廠區生產的原材料能否大量采購快速運輸進廠，也要考慮工業產品生產后能否快速打入市場占領市場；輕工業廠區無論是面積還是內部設計都相對于重要也廠區要求更人性化，內部的裝修風格也需要簡約風格即可。一般情況下，工業廠房廠區周邊都有公路、鐵路、地鐵等交通線路，地鐵、公路便于廠區員工上下班，鐵路、公路便于工廠生產過程中運輸原材料和生產必備的生產資料。

四、景觀規劃

廠區的景觀規劃也很重要，工業廠區會產生大量廢水、廢氣、空氣顆粒污染物等，如何避免這類污染發生呢？內部可以進行景觀規劃，利用植物的凈化功能對空氣進行過濾、凈化，保證廠區內部有相對安靜、清新的使用空間環境；景觀規劃中一般使用大葉女貞、小葉女貞、桂花樹等植物凈化空氣，景觀規劃過程中必須考慮到利用這類植物的分布情況，總之，需要考慮到植物的凈化功能的同時也要考慮到美觀的功能特色。

五、內部建筑

工業廠區內部的建筑設計很重要，必須和工業廠區的整體風格一致，廠區正門必須有標志型建筑，必須標明工業廠區的主要性質；噴泉的規格也必須和整體建筑規模相匹配，達到最高的使用和設計規格；內部建筑占比大的就是工廠生產車間，這類生產車間面積一般較大，內部的設計除了考慮生產車間外也需要考慮員工宿舍等生活區域的設計。建筑的整體色調必須和廠區的整體色調高度一致，建筑的外觀必須色調高度一致，達到形神兼具的標準。

六、設計理念

工業廠區設計過程中必須始終貫徹“以人為本”的設計理念，設計必須滿足工業生產安全，員工生活舒適安全的生活環境，必須保證現代生產生活過程中創造出一個生產方便、生活溫馨、交通便捷、環境優美的生產環境；工業廠區的設計必須能為廠區的生產生活人員提供一種強烈的歸屬感才是成功的設計作品，保證工業廠區的員工對廠區及企業有強烈的歸屬感，這樣的企業才更有前景和市場競爭力。

七、市場背景

由于市場經濟大加速發展，廣大的中西部城市經濟發展水平及速度達到了新的高度，工業廠區廠房也大規模擴建，這類項目如雨后春筍般快速涌現，重工業由于市場已經飽和，大力發展第三產業的今天，廠房的類別也由單純的重工業發展到了當今的輕工業為主的廠房廠區。由于政府大力發展農業，農副產品相關的工業企業也應運而生，設計機構和企業的市場前景也更為廣闊，未來相當長時間里會是一個大爆發的階段和狀態。