有時候我們購買的房子并非可以完全滿足自己跟家里人的需要。為了能解決采光，動線流暢，功能區比例合理分攤等實用目的，往往會通過設計，將房子的原有的格局打破，重新規劃組建。而設計并非紙上談兵，房子是有一定基礎構造的，到了實際施工階段，真的可以按照自己喜歡的設計方案實施下來嗎？接下來久棲就為大家講解施工第一階段——房屋改造拆除的注意事項。

設計師要與施工負責人一同踏勘現場，進行詳細的圖紙交底工作。拆除工人需要了解室內結構的拆除圖紙，弄清楚建筑結構情況，水電以及設備改造問題。并且對工人進行安全技術指導。

用浸透水的滾子不斷滾動墻面，目的是要將膩子完全濕透，但不宜過多，不然容易造成地面積水。膩子層潤透再稍等10分鐘左右再鏟，以免鏟下來的膩子太濕，不好清理。注意轉角處往往膩子太厚，水很不容易浸透。

櫥柜在拆除時需要先把柜體與墻體之間，如螺絲、卡口等連接件拆卸后，柜體便可以順勢移除。在斷水斷電的情況下，再將灶具水槽等設備拆掉，這樣臺面才會很容易拿下來。

如果需要保留原有潔具，不被破壞，除了拆掉連接件之外，還應注意用銼刀將潔具與墻面或地面之間的密封膠剔除。需要注意的是，馬桶的拆卸是需要留到拆磚時進行，避免敲磚時破壞旁邊的水管，或者掉到排水管造成淤塞。若要保留，可以在用結實的板材架在上面，防止掉落瓷磚破壞馬桶。

敲磚是衛浴拆改工程的關鍵步驟，順序一般是從墻體下方往上敲，從每塊磚的邊緣往里敲，在不同位置，敲磚的力度也都不同。在這個過程中，要注意及時清理，避免瓷磚堆積過多，影響進度以及造成施工意外。在插座與龍頭附近要慢敲，以防破壞電線跟水管。

由于二手房衛浴都是在之前做了一遍防水的，要注意在舊防水層不打掉的基礎上，再做一層防水，提高衛浴防水能力。

業主跟施工方需要提前做好溝通，明確是用電的還是燃氣熱水器，避免后期實施過程中更換，導致水路重復改造。除留給洗手盆，洗衣機，馬桶，地漏等留出水口外，最好多接出來一個，為日后增加墩布池做提前準備。

時間最好趕在處理墻面之前，否則會破壞已經處理好的墻面。因為櫥柜設計包括了廚房空間的暖氣，所以這部分要在櫥柜第一次測量后確定。

拆除的時候，在舊水管上做截斷，根據暖氣安裝位置調整方向，并安裝兩個閥門。這個過程中，可能需要到樓下的鄰居家用管鉗固定暖氣管，然后改變彎頭方向。

電路設計要多路化，要保證廚房，客廳，衛生間，臥室，空調以及大功率用電設備分路布線。插座開關，強電弱電需要分開。除一般照明和壁掛空調外，各回路應該獨立使用漏電保護器。音響，電話，多媒體，寬帶網等弱電線路設計應該合理規范。

目前越來越多的設計方案涉及到墻體的裝修拆除，首先要明確，對于“磚混”結構的建筑，凡是預制板墻是一律不能拆除，也不能開門開窗。

雖然大家都清楚承重墻不可以拆，但還是對非承重墻的拆法存疑。非承重墻大多是由輕體磚砌筑，上世紀八十年代之前的老房則基本都是用的紅機磚砌墻。因此在拆除時，一定要從上往下，一層一層，一塊一塊的拆。不要用大錘砸，以防對人體和樓梯板造成傷害。而且要先確定走線路徑，避免破壞可以再利用的暗埋線路。

配重墻是指陽臺與室內空間間隔的墻體，一般會有一門一窗的造型，這堵墻的門窗雖然可以進行拆改，但是窗戶以下的墻體不能隨意拆除。因為它就像秤砣一樣起著挑起陽臺，固定樓板邊際的作用。如果拆除這堵配重墻，就會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。

復合木地板拆除工藝比較簡單，使用平口螺絲刀將踢腳線撬開，再沿著踢腳線的邊緣將墻角地板拆卸下來。過程中，墻角處的地板可能會有破損，但是其他地板就可以完整的拆除了。帶有鎖扣結構的木地板要挨著地板的長邊抽出來

實木地板拆除的時候，需要先拆除踢腳線，接著仍然是在墻角開始，使用起釘錘將木地板翹起抽出。由于實木地板是安裝在木龍骨上，所以在翹起時會有一定的彈性，施工難度較大。

臥室門洞在移位改造前需要檢查墻體的基本情況：

①檢查墻體的新門洞位置是否有構造柱等混凝土結構，如果有，則不能移位到此處。

②門洞處常用過梁，過梁有磚砌過梁跟鋼筋混凝土過梁兩種，磚砌過梁適用于地基土質較好，不需要抗震設防的一般建筑物。而我們室內裝修時一般是做鋼筋混凝土過梁。

③鋼筋過梁僅在過梁底面先鋪放厚度不小于3公分的混凝土砂漿，放置縱向受力鋼筋，鋼筋直徑6mm，根數不應少于兩根，間距不宜大于12公分，鋼筋端部應做成彎鉤伸入墻體的長度不應小于24公分。

一般來說窗下半墻是否能拆，主要取決于房屋的結構，窗戶洞口的尺寸大小，以及建筑外立面等情況。如果房屋為框架結構，帶窗墻體又非承重墻，那么窗下半墻是可以拆除的。臥室擴大后的窗戶，可以改為落地窗或推拉門。廚房窗臺降低至于櫥柜臺面平齊處，可以增加不少操作區域。但如果不是特別需要，窗下半墻最好不要拆，畢竟是會影響到墻的受力。

如果存在以下問題，窗下半墻最好不要拆除：

①房屋為磚混式結構。

②窗戶兩邊墻體部分較少，并且受力，拆除回事墻體受力不均。

③窗戶上部無過頂圈梁，且窗戶較大。

④窗下半墻安裝有暖氣或管線，拆改不易。