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本期看點：防水預控、施工要點

大家好，我是你們超級可愛的佳佳妹呀~

在項目中或許有些設計師會發生過因預控不及時導致的防水質量問題~

佳佳妹在網上收集了一些資料，今天讓我們來看一下防水工程預控的難題，防水材料選擇，施工規范、防水施工管理等等。

01

「防水預控方案」

其實解決防水預控的難題無外乎從防水工程流程入手、層層把控去解決下面的5個問題：

防水預控方案重點包括：

重點一（設計因素占18%）：防水工程深化設計與標準

重點二（材料因素占22%）：材料選擇優化方案

重點三（施工因素占45%）：施工關鍵技術把控

重點四（管理因素占15%）：防水工程管理落實

下面我們就來就這4個重點和你具體聊聊：

02

「防水工程的預控措施」

防水工程深化設計

（針對不同節點部位的深化設計做法）

1.墻體轉角做法：

▲錯誤做法：墻地陰角做成直角

▲正確做法：墻地陰角做成圓角


三維節點示意：

▲現場照片

2.門檻石區域做法：

▲錯誤做法：門檻石下部未澆筑細石砼止水坎

▲正確做法：門檻石下部澆筑細石砼止水坎

三維節點示意：

▲現場照片

其它防水節點做法：具體參照參照相應防水規范手冊，如：墻面與地面陰角區域、門檻石區域、穿板管道區域 、淋浴房墻面防水區、濕區地面鋪裝區域 、門套底部區域 、墻下砼止水坎區域、找平找坡區域等

材料選擇優化方案

（針對不同場所和部位選擇合適的防水材料）

熟悉常用防水材料的特點及材料選擇：

1.聚合物水泥防水涂料

2.聚氨酯防水涂料

現場實景：

施工關鍵技術把控

（重點把控施工過程中的關鍵技術點）

施工因素占防水質量問題成因達到了45%，我們應該重點注意如下幾種情況：

1. 缺乏防水專業施工隊伍

2.缺乏技術交底

3.對防水施工工序的質量控制及管理不重視

4.搶工期、趕進度、交叉作業破壞

……

防水施工工序重點：

1.基層問題：基層起砂、基層濕度控制不當、不平整

如何預控——防水基層處理：

2.防水層問題：材料攪拌、節點處理、后期養護不到位

（1）防水材料混合不均，如何預控？

（2）節點部位精細處理，如何預先控制？

（3）防水涂層養護處理，如何預先控制？

防水專項管理實施

（匯總成公司統一的管理制度進行規范）

1、成立防水工程管理小組

2、防水工程圖紙專項會審

3、防水工程施工方案逐級審批制度

4、考評與紅黃牌制度

▲防水專項管理實施流程

03

「項目整改案例」

整改前：

①、淋浴房止水坎高度不夠；

②、防水圍擋無法形成閉環。存在滲漏隱患

整改后：重新進行止水坎施工，安裝石材擋水條，并再次進行蓄水試驗，排除滲漏隱患

① 保護性拆除石材擋水條

②鑿除擋水條下水泥砂漿層

③針對漏水點，封堵形成閉環

④現澆水泥砂漿擋水坎

⑤水泥砂漿擋水坎上滿刷堵漏王三遍，滿刷JS3三遍

04

「其他防水施工的預控措施或方法」

1、沿溝底或預制檐溝的接頭處，屋面與天溝交接處裂縫，溝底滲漏水


預控措施或方法：

溝內防水層施工前，先檢查預制天溝的接頭和屋面基層結合處的灌縫是否嚴密和平整，水落口杯要安裝好，排水坡度不宜小于 1％，溝底陰角要抹成圓弧。

轉角處陽角要抹成鈍角，用與卷材同性質的涂膜做防水增強層，溝與屋面交接處空鋪寬為200mm的卷材條，防水卷材必須鋪到天溝外邦頂面。見下圖做法。

▲1—防水層；2—附加層；3—密封材料；4—干鋪卷材

2、屋面山墻、女兒墻泛水處滲漏

預控措施或方法：

磚砌女兒墻高度較低時，卷材收頭可直接鋪至女兒墻壓頂下，用金屬壓條釘壓固定，并用密封材料封閉嚴密，壓頂上部抹灰放坡端部抹鷹嘴滴水。見下圖做法。

3、存屋面水落口處滲漏

預控措施或方法：

1）水落口安裝時位置、標高、坡向要正確。標高不得過高也不宜過低。水落口標高應考慮排水坡度和找平層、保溫層、防水層等的厚度；

2）水落口安裝時與女兒墻或屋面板四周應用細石砼（摻膨脹劑）嵌填密實，安裝牢固；

3）水落口周圍直徑500mm范圍內坡度不應小于5%，水落口與基層接觸處，應留寬20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。見下圖

4、屋面變形縫（雙墻變形縫、高低跨度變形縫）處漏水

預控措施或方法：

1）屋面變形縫應按設計要求認真施工，同時滿足變形及膨脹的要求，見下圖；

2）預制砼壓頂板每塊接縫處做好嵌填密封膏，抹灰時做好泛水找坡；

3）采用鍍鋅鋼板壓頂時，接縫處應卷邊搭接或焊接牢固。當變形縫與女兒墻相交處，金屬板要交圈。

5、伸出屋面管道的根部滲漏

預控措施或方法：

1）伸出屋面管道周圍的找平層應抹成圓錐臺，管道與找平層間應留20×20mm凹槽，并用密封材料填塞密實；

2）管根卷材附加層必須嚴格按工藝要施工，兩層附加層，其中一層的一半剪成條狀與基層粘貼，另一半卷上管根部（高度大于250mm），搭接不少于100mm，另一附加層壓在鋸齒上將縫隙遮擋；

3） 防水卷材收頭必須加金屬套箍箍緊，并用密封材料封嚴，見下圖。

6、層面卷材起鼓

預控措施或方法：

1）防水層鋪貼前，基層應干凈、干燥；

2）基層干燥有困難時，應采用排氣措施。其主要做法：

a.利用找坡、找平層設置的分格縫作為排汽道，作排汽道時，分格縫適當加寬為30mm，排汽管在分格縫交叉處及找坡最高點。

排氣口宜設在通風道或女兒墻處，鋪設卷材時，分格縫處增一層附加層，寬度宜為100mm。

一般將附加層卷材折起，一半與基層點粘，另一半空鋪， 這樣可充分發揮卷材的抗拉性，延長使用壽命，然后再大面積鋪設防水卷材。

b.排汽道縱橫貫通，設置間距宜為6m，并與排氣孔相通，排汽孔處應做好防水處理。見下圖。

7、屋面防水層樓角部位（陰陽角），防水層破壞造成滲漏

原因分析：

1）防水層陰陽角處由于熱應力集中，變形較大，陰陽角處防水層往往先于大面積防水層提前破損，致使屋面滲漏；

2）防水附加層施工未符合規范要求。

預控措施或方法：

1）防水層陰陽角找平屋應按設計要求做成圓弧或倒角。圓弧半徑按卷材種類按下表選用。

2）防水卷材在陰陽角加做附加層，附加層寬度按設計規定，一般為500mm左右，采用全粘實鋪為主。附加層也可采用防水材料加網格布涂刷。

卷材附加層的剪裁按下圖示：

8、外窗四周滲漏

預控措施或方法：

1）無附框的窗框與墻間縫用發泡聚氨酯填塞，再用密封膠密封。

2）有附框的窗的要裝附框時應安裝牢固，墻面收口砂漿抹壓、密實。安裝窗時，與附框間留夠縫隙（大于5mm），注發泡聚氨酯再封密封膠。

3）窗上口做滴水槽（寬10mm，深10mm）或抹鷹嘴，滴水槽距窗側墻20mm。

4）安裝窗前應先檢查窗臺標高，是否會因外墻裝修后，外窗臺高于內窗臺，看出問題應統一處理后，再進行安裝，保證窗臺內高外低。

5）外窗臺應有5%坡度。

6）采用鋁合窗或塑鋼窗時，應把窗下框開好排水孔，防止空腔使水進入室內。

好了，以上就是所有的內容，希望給設計師能帶來一些收獲。

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