項目位于深圳市寶安區新橋街道。處于粵港澳大灣區大珠三角核心區，是產業拓展區與生活服務區的交界。周邊道路完善，交通便利，東臨沙井東環路，南側為上南大街，北側是寮盛路，1公里外即有地鐵站。向東2公里為鳳凰山森林公園，環境優美。

MYP設計事務所創始人馬一平擔任項目主創，全面融合建筑構架、自然景觀與室內設計，通過精心處理的空間元素，傳達豐富自由的精神訴求。

“從京都到深圳

京都，日本古典侘寂美學之地，這座城市講述著一個時代的審美意識。建仁寺山門站立，手腕表殼里的指針不再機械轉動，開始緩緩流淌。今天的深圳，存在文化美學嗎？

一如窗外平安銀行大樓的日色，這套藏于深圳的美學設計，高逸、清致、溫和中自有一種岡巒體勢。因為堅持“設計即是美”的理念，在操刀設計時，將生活中深究、研學、癡迷的中國文化，融于作品。步入室內，光線和色彩的運用尤為重要，它們是上帝最隱秘的調色板。茶幾上的一捧花，墻壁上的一幅畫，一件雕塑，一把坐椅，人們眼光之處，所得皆成風景。就像一幅長達十余米的《富春山居圖》畫卷在生活中緩緩展開，可以欣賞，可以把玩，可以漫步在美學之中。”

---- 馬一平

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項目是在使用了兩年之后進行改造更新，希望給顧客帶來不一樣的感受。

空間位于樓宇19層，整體呈“7”字型，一整個外側面均為大幅建筑玻璃幕墻，遠眺可達前海之遙。一方面，采光極好，壯美的景色一覽無余，這是其優勢所在，另一方面，提高了室內光線控制的難度，考驗塑造空間進深與層次的功力。

改造前

改造后

設計師面對的是正面單側采光、左右進深略短的空間和狹長的動線，以深思熟慮提出了項目整體設計概念：要與市面常見的樣板間模式拉開比較大的差距，不以奢華、繁復、震撼等視覺感官沖擊力為目標，而是要通過分隔私密-開闊空間、調節光線、利用建筑體塊管理視角、細分色調、控制材料品種和風格、精選藝術裝飾品等多種設計手段，創建出獨特的“松弛”空間，塑造“回家”般的樸素溫馨質感，達到一種“去銷售化”的目標。

步入前廳接待區，正對整面的玻璃采光，通過制作石材肌理與木飾面構成的幾何感幕墻，起到空間壓縮的效果，同時控制透入接待區的光線，并圍合起恰當的接待距離。

利落的幾何體塊奠定了項目的整體空間基調。水平方向極簡線條的前臺，以古銅色立柱在垂直方向上予以呼應。小的苔蘚山石造景精美而克制，營造沉靜東方氣韻，懸空隔架中鑲嵌屏幕，承擔企業宣講的功能，并形成步入內部空間的區隔。

接待區往左為VIP會客室，往右是活動區，形成了左側私密空間、右側公開空間的布局。

通往VIP室的路徑摒棄了炫目燈帶以及造型，樸實走廊中幾盞壁燈采光，營造日常化的空間體驗。

右側沙盤區布置在“7”字型的拐角處，雙面的采光與景觀，共同烘托起沙盤的開闊明亮氣勢。左右的私密-公共對比得到了凸顯。

吧臺區位于活動區和洽談區之間，一處通透而狹長空間的中段，在動線上僅做了一點迂回，并沒有往曲徑通幽的方向去處理，以簡潔清透為主，符合項目整體風格。

吧臺區的空間層次搭建看起來充滿了建筑體塊的修飾，而實際形成的造型并非刻意為之，而是根據建筑結構調整而成，再現四兩撥千斤的設計手法。

金屬立柱一方面豐富了視覺感受，另一方面與前廳的金屬立柱在細節上呼應，促進項目氣質的整體性。

觀者一路走下來，在空間謙遜自在的態度中逐漸放松，并建立起情感上的了解及信任，來到洽談區完成進一步的溝通。

洽談區一側是大面積利落采光，另一側墻體為視覺上的凹陷設計，同樣是巧妙借用了建筑體塊營造空間感。采用百葉窗簾進行光線控制，可在一日之中隨著時間的變化而有不同的體驗。

這里也是觀景的最佳位置，室內外景觀相互融合，落座于此，山海相間，渾然出世，樂而忘憂。

頂部木飾面與肌理漆的分別使用，形成了自然的空間導向。地面采用沉穩的色調和中性的材料，給整面玻璃所造成的漂浮感、暴露感加以中和。

沙發與地毯都采用天然棉、麻材質。在自然光下呈現溫暖而微妙的變化。色調、材料和空間尺度等多種設計元素綜合起來，共同營造出親切而溫馨的氣氛。

中央區波斯地毯以低調花紋豐富空間細節，圓潤線條的桌椅可多樣化組合，功能上自由靈活，而形式上透出日用之美的質感。

空間裝飾如燈具、掛畫、雕飾等，大部分選用了未成名藝術家的作品，極具獨特韻味的同時，少了市場交易中的商業氣息，而是正如人們會在家中裝飾的一樣。

歸屬感的營造還在角落處通過豐富的細節呈現：茶桌、擱架、單人沙發、一株植物，通過空間去塑造情境，通過光線渲染氣氛，通過藝術品活躍視覺節奏。

茶幾上的書籍雜志和杯盤，也還原了家居客廳的輕松與舒適。設計師以一以貫之的把控力完成了實用與美學的交疊，創造出和諧而完整的空間體驗。

總平面圖

項目信息

項目名稱：仁恒前海夢公園售樓處

項目地址：深圳市寶安區新橋街道

項目類型：室內設計、室內改造、軟裝設計

項目狀態：已完成

業主單位：仁恒置地集團

設計周期：2021年11月 - 2022年3月

施工周期：2022年3月 - 2022年5月

設計面積：600㎡

主創設計：馬一平

硬裝設計：MYP設計事務所

軟裝設計：MYP設計事務所

攝影：隱象建筑攝影—歐陽云

主要材料應用

無機碎晶人造石, 保加利亞灰大理石, 肌理漆, 木飾面, 古銅

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